Łódzki rynek mieszkaniowy będzie się rozwijał. Wysoki popyt na kawalerki
W Łodzi panuje dobra koniunktura na budowę mieszkań i nie zmieni się to w ciągu najbliższych lat. To wnioski z raportu OPG Property Proffesionals i Uniwersytetu Łódzkiego na zlecenie Urzędu Miasta Łodzi. W ciągu ostatnich 12 miesięcy w mieście rozpoczęto budowę blisko 11 tysięcy mieszkań. To wzrost o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym.
Prezes OPG Property Professionals Michał Styś wskazuje, że za sukcesem developerskim Łodzi stoi strategia promowania miasta, dzieki czemu łódzkimi mieszkaniami interesują się m.in warszawiacy, a Łódź niebawem zyska mieszkaniowe projekty na wynajem.
- Cena m2 w Łodzi to połowa ceny w Warszawie. Rozwijają się Bałuty, ale przede wszystkim Śródmieście. Kawalerki sprzedawane są na pniu, następnie mniejsze mieszkania, ale trzypokojowe. Będą pojawiać się też większe projekty inwestycyjne mieszkań na wynajem - wyjaśnia Michał Styś.
Dyrektor biura rozwoju przedsiębiorczości i współpracy międzynarodowej UMŁ,Michał Śmiechowicz mówi, że jakość życia w mieście zależy właśnie od rynku nieruchomości. - Rynek nieruchomości napędza inwestorów i pracowników, co determinuje jakość życia w mieście - dodaje.
Średnia cena transakcyjna metra kwadratowego łódzkiego mieszkania na rynku pierwotnym wynosi obecnie 5,5 tys zł. Średnia rentowność 35-metrowego mieszkania na wynajem to nieco ponad 8,5% i jest najlepsza spośród wszystkich lokali.
|
ZDJĘCIA, NAGRANIA WIDEO, WIĘCEJ INFORMACJI Z ŁODZI I REGIONU |
