Logo Radio Łódź

Lokatorzy komunalni protestują przeciwko podwyżkom czynszu

Łodzianie protestowali w sobotę (11 marca) przed urzędem miasta. Nie zgadzają się na planowane w maju podwyżki czynszu.

W pikiecie wzięło udział ok. 100 osób. - Początkowo mieliśmy stawkę czynszową 5,12 zł - mówili. - Teraz mamy 9 zł. Emerytury wzrosły o niewielką kwotę. Nie mam z czego zapłacić. Dojdzie do tego, że narobimy sobie długów i nie wiem co wówczas zrobi miasto. 

Dyrektor zarządu lokali miejskich Andrzej Chojnacki powiedział Radiu Łódź, że podwyżki czynszów są nieuniknione. - Miejskie dochody z czynszu to kwota 96 mln zł - wyjaśniał. - Koszty utrzymania to blisko 130 mln zł. Ktoś musi za to zapłacić. 

Mieszkańcy planują kolejne pikiety pod magistratem.

Urząd miasta wydał w tej sprawie oświadczenie: 

"Przygotowaliśmy kompleksowy system opłat i ulg dla najemców gminnych lokali. Taki, który uzależnia wysokość opłat i bonifikat od stanu budynku i wyposażenia mieszkania, a nie do tego, w jakim rejonie miasta nieruchomość się znajduje. Był to proces. W ubiegłym roku zlikwidowaliśmy dodatkowe "opłaty", jakie wnosili najemcy bloków komunalnych.

Od lipca 2016 r. lokatorzy mieszkań w blokach na Olechowie nie muszą już płacić dodatkowych 30 proc. więcej za mieszkanie w stosunkowo nowym budynku, bo wybudowanym pod koniec lat 90tych lub na początku 2000. W grudniu 2016 r. Rada Miejska przyjęła nowy system zniżek w stawkach czynszów obowiązujących w zasobie komunalnym. Do tej pory lokator, który mieszkał w najgorszym zasobie - nie miał CO, gazu ziemnego czy wc w mieszkaniu lub jego mieszkanie znajdowało się z budynku przeznaczonym do kompleksowego remontu - mógł liczyć na maksimum 50 proc bonifikaty w czynszu. Czyli przy stawce bazowej 7 zł - realny czynsz płacony w najgorszym zasobie wynosił 3,5 zł.

Po grudniowych zmianach zniżki za najgorszy standard w lokalu mogą sięgnąć 60 proc. To oznacza, że nawet po regulacji stawek czynszowych w maju 2017 r., przy stawce bazowej wynoszącej 9 zł - za lokal w najgorszym zasobie najemca zapłaci jedynie 3,6 zł za mkw. Dodajmy, że zmiana stawki bazowej od 1 maja 2017 r. to pierwsza od 4 lat (ostatnia była w lipcu 2013 r.) regulacja czynszu. Podkreślamy też, że 9 zł za mkw najmu to już maksymalna stawka, która obowiązywać będzie w całym zasobie mieszkaniowym gminy i będzie dotyczyła jedynie 400 najemców najlepszych lokali w centrum miasta.

400 lokali na 45-tysięczny gminny zasób mieszkaniowy Łodzi. Żaden najemca lokalu komunalnego w Łodzi nie zapłaci po 1 maja więcej niż te 9 zł za mkw. Mieszkańcy bloków na Olechowie zapłacą 8,91 zł po 1 maja (jeszcze w czerwcu 2016 r. płacili 8,5 zł za mkw).

Tymczasem czynsze w innych dużych miastach są wyższe: w Krakowie lokator płaci nawet 13,02 zł za mkw, we Wrocławiu 11,73 zł, w Gdańsku 10,2 zł, a w Katowicach 9,09 zł. Dla porównania - lokatorzy takich samych bloków WTBSu na Olechowie płacą od 10 do 12 zł za najem. Dzisiaj najemca lokalu socjalnego zapłaci jedynie 1,75 zł za mkw, zaś po 1 maja 2017 r. jedynie 5 groszy więcej - 1,8 zł Tymczasem Łódź, największy kamienicznik w Polsce, musi nadrabiać 70 lat zaległości w remontach budynków komunalnych. W 2011 r. mieliśmy 2,9 proc. budynków w dobrym stanie. Teraz to ok. 11 proc. I to po wydaniu 200 mln zl na remont ok. 200 budynków. I corocznym wykładaniu 40 mln zł na remonty lokali i naprawy w budynkach. Musimy też borykać się z naprawą usterek, które mają bloki budowane w latach 90 i na początku 2000 na Olechowie. Na te remonty musimy mieć pieniądze.

Tymczasem wpływy z czynszów w 2016 r. nie przekroczyły 100 mln zł. Musieliśmy z budżetu miasta dołożyć do utrzymania zasobu 40 mln zł. Szanowni Państwo, wiemy, że część lokatorów kwestionuje wysokość naliczonych czynszów. Uważają, że stan ich budynku czy lokalu jest gorszy niż to wynika z naszych naliczeń. Przez miesiąc wpłynęło do nas ok. 45 reklamacji. Weryfikujemy je. kilka dni temu rozpoczęliśmy kontrolę zasobu. Przez tydzień odwiedziliśmy około 200 lokali na samym Olechowie. Najczęściej lokatorzy zgłaszali nam zawilgocenie i zagrzybienie lokali. W kilkunastu przypadkach te usterki potwierdziły się. Lokatorzy dostaną zniżkę w czynszu o 20 proc. do czasu usunięcia usterki. Czyli zamiast 8,91 zł zapłacą 7,2 zł za mkw. Lokal każdego, kto zgłosi do nas takie usterki zostanie skontrolowany, a czynsze - ewentualnie zweryfikowane."

 

Uwaga! Nasze strony wykorzystują pliki cookies. Używamy informacji zapisanych za pomocą cookies i podobnych technologii m.in. w celach statystycznych i reklamowych. Mogą też stosować je współpracujący z nami reklamodawcy, firmy badawcze oraz dostawcy aplikacji multimedialnych. W programie służącym do obsługi internetu (przeglądarce internetowej) można zmienić ustawienia dotyczące plików cookies. Korzystanie z naszych serwisów internetowych bez zmiany ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia. Korzystając ze strony wyrażasz zgodę na używanie cookies, zgodnie z aktualnymi ustawieniami przeglądarki.
Zgadzam się z polityką